房产抵押贷款是以房产作为抵押物办理的贷款，可并不是光有房子就可以办理的，对申请人也有相应的要求。房产抵押只是应对风险的一种方式，及时回款才能使贷款机构盈利，所有各贷款机构并不想要申请人的房子，及时还款才是最终目的。说了这么多少，下面就介绍以下办理房产抵押贷款的要求：
1、贷款申请人年龄22至60周岁;
2、拥有完全民事行为能力自然人;
3、在苏州地区上班或做生意；
4、遵纪守法，没有违法行为及不良记录;

5、有正当职业和稳定的收入来源(月工资性收入须在2000元以上)，具有按期偿还贷款本息的能力。